Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
482 500 $
Autre · 3 464 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274351828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
57035274351828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 149 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 379 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 707 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 362 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 633 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 1003, rue des Noyers, Otterburn Park 2026-06-17 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 829 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 786 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 678 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 512 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 775 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 475 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 580 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.