1309 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 245,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 753 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274361115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
753 200 $
ID provincial
57035274361115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 418 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 958 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 883 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 490 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 611 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 421 679 $ Poids 50 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 871 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +107 930 $ · Ajust. âge −88 320 $ | 1 137 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 742 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 854 585 $ Poids 42 % |
| 6 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 996 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +78 719 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 1 253 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 865 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 929 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 887 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 994 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +87 301 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 967 455 $ Poids 27 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 950 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 967 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 629 m · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 990 464 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.