1315 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 214,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 738 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274361710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
57035274361710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 902 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 031 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 717 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 860 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 498 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 780 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 533 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 166 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 694 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 695 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 120 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 949 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 725 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 790 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 996 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 798 252 $ Poids 38 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 655 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.