1327 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 174,8 m² · constr. 1985 · terrain 10 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 476,8 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 1 022 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274370353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 400 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
1 022 200 $
ID provincial
57035274370353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 726 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 777 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 780 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 493 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 675 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 980 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 668 514 $ Poids 59 % |
| 6 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 784 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 680 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 749 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 580 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +75 110 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 819 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 639 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −68 722 $ | 884 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 910 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 701 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 489 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −25 882 $ | 1 023 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.