333 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 214,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 100 $
Rôle antérieur 1 102 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274589820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
1 102 900 $
ID provincial
57035274589820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 305 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 716 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 769 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 038 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 641 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 830 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 177 715 $ Poids 60 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 307 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 337 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 789 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 648 615 $ Poids 52 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 856 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 782 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 835 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 959 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 969 559 $ Poids 42 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 904 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 915 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 923 289 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.