370 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 205,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 801 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274598160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
57035274598160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 242 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 701 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 770 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 002 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 559 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 802 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 153 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 780 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 727 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 804 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 818 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 893 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 898 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 935 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 391 $ Poids 47 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 373 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −75 794 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 314 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 622 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +82 614 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 960 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 876 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 307 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.