330 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274599460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57035274599460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 393 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 486 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 475 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 710 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 629 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 762 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 563 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 376 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 557 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 500 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 558 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 682 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 571 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 601 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 866 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.