290 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 159,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274599928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
57035274599928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 463 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +116 677 $ · Ajust. âge +122 775 $ | 1 897 089 $ Poids 69 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 512 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 769 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 715 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 290 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 717 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 881 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 595 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 408 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 501 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 672 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 784 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 310 446 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.