Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
504 400 $
Terrain · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274690201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
57035274690201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 303 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 66 % |
| 2 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 343 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 330 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 411 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 416 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 409 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 465 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 465 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 528 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 343 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 480, rue Côté, Otterburn Park 2025-09-15 · 290 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-18 · 343 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.