295 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 159,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 900 $
Rôle antérieur 1 061 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274690263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 200 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
1 061 300 $
ID provincial
57035274690263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 385 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +119 022 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 940 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 516 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 833 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 590 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 852 495 $ Poids 66 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 796 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 692 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 796 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 834 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 429 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 980 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 468 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 735 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 751 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 834 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 500 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 187 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +30 949 $ | 376 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 872 969 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.