287 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 547 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 279,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 300 $
Rôle antérieur 1 301 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274690509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 900 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
1 301 400 $
ID provincial
57035274690509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 637 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 419 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 247 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −80 855 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 851 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 687 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 290 558 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 190 763 $ Poids 57 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 372 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 499 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 821 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 963 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 616 863 $ Poids 31 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 493 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 974 $ Poids 30 % |
| 10 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 076 752 $ Poids 28 % |
| 11 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 147 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 935 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 801 466 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.