1374 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 787 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284205747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
57035284205747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 132 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 952 309 $ Poids 54 % |
| 2 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 790 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 91 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 728 103 $ Poids 47 % |
| 5 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 818 496 $ Poids 41 % |
| 6 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −44 467 $ | 883 385 $ Poids 40 % |
| 7 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 669 566 $ Poids 37 % |
| 8 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 569 m · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 149 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 46 m · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 867 171 $ Poids 36 % |
| 10 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 392 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 785 603 $ Poids 34 % |
| 11 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 682 237 $ Poids 32 % |
| 12 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 678 365 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.