1370 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 148,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 630 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284206410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
57035284206410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 989 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 731 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 106 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 889 307 $ Poids 57 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 756 206 $ Poids 54 % |
| 4 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 891 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 571 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 670 091 $ Poids 49 % |
| 6 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −64 680 $ | 816 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 43 % |
| 8 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 46 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −21 568 $ | 959 043 $ Poids 41 % |
| 9 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 630 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 670 545 $ Poids 39 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 617 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −35 072 $ | 737 226 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.