1359 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 263,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 598 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284207106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
57035284207106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 334 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 378 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 976 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 891 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 106 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +98 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 333 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 808 976 $ Poids 23 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +88 613 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 802 010 $ Poids 19 % |
| 7 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +124 638 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 248 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 834 145 $ Poids 14 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 882 592 $ Poids 13 % |
| 11 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 930 867 $ Poids 12 % |
| 12 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 262 110 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.