1367 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 154,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284207760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57035284207760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 510 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 910 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 727 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 752 476 $ Poids 55 % |
| 4 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 816 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 96 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −43 136 $ | 952 475 $ Poids 47 % |
| 7 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 975 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 875 $ Poids 45 % |
| 8 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 570 439 $ Poids 45 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 612 463 $ Poids 42 % |
| 10 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 106 m · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 807 494 $ Poids 41 % |
| 11 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 628 623 $ Poids 38 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 691 123 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.