1386 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 262,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 925 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284214717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
925 500 $
ID provincial
57035284214717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 0 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 274 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +97 440 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 349 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 903 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 968 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +86 009 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 819 518 $ Poids 16 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 967 989 $ Poids 16 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +87 765 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 811 888 $ Poids 13 % |
| 8 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +123 326 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 247 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 894 164 $ Poids 10 % |
| 10 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 776 $ Poids 10 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 843 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 941 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.