1382 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 197 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 279,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 825 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284215390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
57035284215390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 46 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 435 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 928 014 $ Poids 38 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 548 $ Poids 37 % |
| 4 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 228 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +141 262 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 387 523 $ Poids 35 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 416 $ Poids 10 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 917 325 $ Poids 9 % |
| 7 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 866 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 966 931 $ Poids 7 % |
| 9 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +114 349 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 312 682 $ Poids 6 % |
| 10 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 024 207 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.