1371 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 186,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 733 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284216087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
57035284216087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 794 851 $ Poids 52 % |
| 2 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 106 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge −38 822 $ | 1 040 577 $ Poids 44 % |
| 3 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 741 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 687 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 956 509 $ Poids 40 % |
| 6 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 46 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 970 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 953 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 808 658 $ Poids 36 % |
| 8 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 547 $ Poids 34 % |
| 9 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 536 m · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 165 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 693 821 $ Poids 31 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 682 896 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.