1375 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 550 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284216413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
57035284216413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 850 463 $ Poids 50 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 167 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −77 076 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 198 185 $ Poids 45 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 979 330 $ Poids 43 % |
| 4 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 132 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +73 186 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 1 097 068 $ Poids 37 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 733 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 790 915 $ Poids 33 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 714 451 $ Poids 29 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 965 710 $ Poids 28 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 760 376 $ Poids 27 % |
| 11 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 581 m · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 224 105 $ Poids 27 % |
| 12 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 711 483 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.