1379 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 594 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284216730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57035284216730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 574 388 $ Poids 51 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 548 214 $ Poids 46 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 614 719 $ Poids 42 % |
| 4 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 326 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 613 448 $ Poids 38 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 581 $ Poids 37 % |
| 7 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 737 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 155 488 $ Poids 37 % |
| 9 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 521 $ Poids 37 % |
| 10 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 680 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.