1394 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 231,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 596 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284224562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
57035284224562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 99 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −81 655 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 391 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 370 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 333 132 $ Poids 62 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 897 009 $ Poids 37 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 077 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 942 664 $ Poids 25 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 806 162 $ Poids 23 % |
| 7 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 922 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 967 647 $ Poids 22 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +73 177 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 074 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 798 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 165 911 $ Poids 17 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 878 322 $ Poids 13 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 908 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.