1383 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 244,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 869 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284225067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
869 500 $
ID provincial
57035284225067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 106 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 369 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 247 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 319 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 884 854 $ Poids 47 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 850 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +103 903 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 111 424 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 798 072 $ Poids 25 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 945 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 791 268 $ Poids 20 % |
| 9 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +74 783 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 198 973 $ Poids 19 % |
| 10 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +100 295 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 1 067 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 901 616 $ Poids 13 % |
| 12 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 826 107 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.