1387 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 172,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284225384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
57035284225384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 247 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 1 029 478 $ Poids 50 % |
| 2 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 228 m · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 957 554 $ Poids 48 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 795 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 731 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 787 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 1318, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-16 · 715 m · Vendu 905 000 $ (5 342 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 154 152 $ Poids 33 % |
| 7 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −56 595 $ | 889 411 $ Poids 32 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 673 388 $ Poids 31 % |
| 9 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 680 883 $ Poids 31 % |
| 10 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 824 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 206 m · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 872 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 793 974 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.