1391 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 230,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284225671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
57035284225671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 103 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −84 281 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 326 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 328 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 857 747 $ Poids 39 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 074 910 $ Poids 31 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 915 945 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 770 095 $ Poids 27 % |
| 7 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 572 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 925 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 1 033 820 $ Poids 21 % |
| 9 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 764 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 163 287 $ Poids 19 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 842 554 $ Poids 15 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 872 828 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.