1222 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 671 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284317615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
57035284317615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 513 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 801 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 511 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 681 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 460 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 438 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 895 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 765 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 759 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 588 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 764 053 $ Poids 73 % |
| 7 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 748 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 828 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 924 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 374 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 678 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 689 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 938 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.