1100 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 085 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 231,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 913 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284328974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
57035284328974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 334 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 821 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 352 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +70 611 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 078 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 739 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 189 086 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 904 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 914 046 $ Poids 54 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 544 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 392 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 985 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 813 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 686 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 730 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 372 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +83 150 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 953 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 578 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 923 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 906 443 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.