1024 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 375 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284338539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57035284338539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 57 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 635 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 312 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 417 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 816 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 241 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 620 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 648 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 711 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 476 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 338 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 669 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 453 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 156 $ Poids 69 % |
| 11 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 736 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 801 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 679 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.