960 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 686 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284349997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
57035284349997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 253 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 931 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 112 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 663 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 842 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +35 072 $ | 764 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 470 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 696 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 986 $ Poids 62 % |
| 10 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 427 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 779 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 897 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 863 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 851 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.