622 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 620 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284389039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
57035284389039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 330 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 604 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 351 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 747 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 557 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 940 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 600 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 623 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 875 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 951 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 227 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 645 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 773 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 598, rue McIntosh, Otterburn Park 2025-04-22 · 467 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.