630 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 220,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 732 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284389267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
57035284389267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 620 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 706 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 760 786 $ Poids 68 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 860 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 048 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 977 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 410 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 643 989 $ Poids 64 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 809 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 952 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 934 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 705 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 539 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 874 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.