980 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 700 $
Autre · 3 347 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 624 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 190,2 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 700 $
Rôle antérieur 1 412 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284392852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 598 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
1 412 300 $
ID provincial
57035284392852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 652 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 005 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 882 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 788 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 986 634 $ Poids 60 % |
| 4 | 465, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 616 $/m²) 192,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 803 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 908 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 369 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 401 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 997 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 772 334 $ Poids 50 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 282 $ Poids 47 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 862 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 919 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 605 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +72 496 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 881 121 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.