662 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 1 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 664 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284398642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57035284398642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 331 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 855 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 654 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 556 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 655 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 609 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 770 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 226 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 633 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 562 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −54 754 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 872 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 610 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 747 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 650 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 911 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.