645 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284399373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
57035284399373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 133 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 84 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +670 $ | 145 572 $ Poids 95 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 006 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 209 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 575 $ Poids 92 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 222 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 318 $ Poids 90 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 473 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 049 $ Poids 88 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 228 $ Poids 85 % |
| 9 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 584 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 765 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 268 934 $ Poids 80 % |
| 12 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 455 340 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.