606 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 126,3 m² · constr. 1973 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284470366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
57035284470366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 0 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 361 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 648 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 638 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 387 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 753 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 334 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 730 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 723 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 59 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 440 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 649 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 684 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 419 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 643 532 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.