610 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284470525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
57035284470525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 218 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 258 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 617 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 599 $ Poids 94 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 366 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 761 884 $ Poids 93 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 274 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +670 $ | 144 904 $ Poids 92 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 881 $ Poids 92 % |
| 7 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 350 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 647 491 $ Poids 91 % |
| 8 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 550 $ Poids 85 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 176 $ Poids 83 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 343 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 258 $ Poids 83 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 442 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 579 380 $ Poids 82 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 627 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 566 107 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.