607 Rue MONTCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284470928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57035284470928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 210 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 647 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 287 $ Poids 93 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 274 324 $ Poids 92 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 316 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 673 493 $ Poids 89 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 139 $ Poids 88 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 384 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 028 $ Poids 88 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 135 $ Poids 87 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 278 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 509 $ Poids 87 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 452 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 593 105 $ Poids 87 % |
| 12 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 100 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 258 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.