782 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 243,1 m² · constr. 2012 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 677 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284481124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
57035284481124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 554 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 545 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 571 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 883 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 997 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 050 631 $ Poids 62 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 546 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 761 $ Poids 52 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 964 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +77 560 $ | 1 154 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 866 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +100 681 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 163 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 536 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 596 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 924 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +97 712 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 098 803 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.