615 Rue MONTCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 131,1 m² · constr. 1973 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 545 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284481292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
57035284481292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 106 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 467 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 660 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 507 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 478 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 866 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 514 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 287 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 744 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 877 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.