777 Rue ARCHAMBAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 186 m² · constr. 1982 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284491182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
57035284491182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 307 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 612 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 576 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 881 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 726 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 813 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 333 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 560 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 727 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 827 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 912 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 565 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 674 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 247 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +61 612 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 692 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 545 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 516 679 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 272 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 846 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 759 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 778 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 336 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.