632 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 530 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284491532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
57035284491532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 620 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 224 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 813 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 402 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 362 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 823 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 568 274 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 719 $ Poids 69 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 424 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 811 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 492 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 583 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 664 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 220 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 525 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.