722 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 460 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
57035284492365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 289 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 601 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 365 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 639 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 323 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 654 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 489 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +59 896 $ | 790 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 406 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 149 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 715 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 323 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 707 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 663 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 417 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 983 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.