628 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 604 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
57035284492490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 270 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 703 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 165 $ Poids 93 % |
| 4 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 668 631 $ Poids 92 % |
| 5 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 102 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 103 $ Poids 90 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 379 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 069 $ Poids 90 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 353 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 771 $ Poids 89 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 505 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 844 954 $ Poids 87 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 636 $ Poids 86 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 274 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 712 518 $ Poids 85 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 549 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 020 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.