710 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 160,2 m² · constr. 1974 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 513 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
57035284492547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 326 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 615 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 321 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 956 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 349 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 759 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 326 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 828 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 608 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 785 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 346 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 891 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 496 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 650 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 270 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 717 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 853 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 297 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 993 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 231 251 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.