626 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57035284492593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 281 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 222 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 352 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 457 $ Poids 94 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 263 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 690 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 465 $ Poids 91 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 387 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 901 $ Poids 90 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 298 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 664 872 $ Poids 87 % |
| 8 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 554 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 608 014 $ Poids 82 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 649 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 381 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 152 256 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 157 $ Poids 80 % |
| 12 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 636 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 606 872 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.