624 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 407 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
57035284492774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 272 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 318 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 616 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 406 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 400 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 141 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 530 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 744 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 328 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 710 335 $ Poids 77 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 633 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 555 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 548 038 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.