604 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 90 m² · constr. 1962 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284492937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57035284492937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 248 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 518 600 $ Poids 79 % |
| 3 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 550 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 341 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 561 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 423 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 129 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 308 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 668 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 546 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 678 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 576 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 736 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 593 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 420 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 576 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.