336 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 146,2 m² · constr. 1947 · terrain 5 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284508085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
57035284508085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 400 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 731 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 581 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 860 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 691 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 834 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 660 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 475 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 551 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 635 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 888 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 933 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 621 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 742 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.