120-130 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 189,1 m² · constr. 1885 · terrain 4 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284509566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
57035284509566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 460 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 553 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 579 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 828 697 $ Poids 81 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 651 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 603 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 619 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 855 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 986 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 976 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 957 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 787 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 669 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 889 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 832 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 891 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 516 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.