322 Rue VETERANS app. 104 app. 104 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 78,2 m² · constr. 2022 · terrain 78,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284525737800000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
57035284525737800000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 402 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 844 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 760 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 689 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 227 803 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 377 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 513 832 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 081 $ Poids 38 % |
| 7 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 624 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 449 $ Poids 30 % |
| 10 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 883 184 $ Poids 28 % |
| 11 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 423 340 $ Poids 28 % |
| 12 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 560 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.