322 Rue VETERANS app. 206 app. 206 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 98,2 m² · constr. 2022 · terrain 98,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284525737800000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
57035284525737800000206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 322 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 853 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 385 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 835 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 377 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 402 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 930 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 676 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 353 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −55 857 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 758 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 305 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.